'100만불 클럽' 서버브 1년새 전국 92곳 줄어

시드니 북서부 복스힐, 아그네스 뱅크스 약 40% 폭락

전국 곳곳에서 하우스 및 유닛 가격이 가파르게 하락하면서 "100만불 클럽"에서 탈락한 서버브가 전국적으로 거의 100곳에 달하는 것으로 나타났다.

 

최근 부동산 포탈 realestate.com.au에 따르면 시드니 주택가격이 2017년 9월의 정점 이후 거의 10%, 멜번 가격이 2018년 4월 이후 4% 하락한 후 시드니 남서부와 멜번 이너링의 서버브들이 가장 큰 영향을 받았다.

 

부동산 리서치 그룹 코어로직은 최근 양대 도시의 가격이 정점부터 올해 바닥까지 18-20% 떨어질 것으로 예상했다.

 

코어로직의 최신 수치에 따르면 올해 1월 현재 하우스나 유닛 중간가치가 최소한 100만불을 초과하는 서버브가 전국적으로 649개에 달하는 것으로 나타났다.

 

이는 10년 전의 123개 서버브에서 크게 늘어난 것이지만 2018년 1월의 741개 서버브보다는 92개 서버브가 줄었다.

지난 2017년에는 100만불 클럽의 서버브가 총 651개로 올해보다 2개가 더 많았다.

 

시드니 북서부 복스힐은 하우스 중간가치가 1년 사이에 150만불에서 89만6000불로 41.3%, 아그네스 뱅크스가 39.4% 각각 떨어져 가장 큰 폭의 하락세를 보였지만 NSW주는 100만불 클럽의 서버브가 여전히 가장 많은 주로 조사됐다.

 

하우스 가격하락 때문에 100만불 클럽에서 탈락한 시드니의 다른 서버브 중에는 시드니 남서부의 레베스비 하이츠, 패드스토 하이츠, 파나니아, 이스트힐스 등이 포함돼 있다.

 

고급 서버브 뉴트럴베이의 유닛들도 중간가치가 90만5157불로 10% 하락하면서 100만불 클럽에서 탈락했다.

 

빅토리아에서는 모닝턴 페닌슐라의 레드힐 서버브 하우스 중간가격이 32.5% 급락했으며 노스 멜번의 멜번 서버브에 있는 하우스 중간가격도 18.7% 떨어졌다.

 

퀸슬랜드와 남호주에는 100만불 클럽에 속하는 서버브 수가 늘고 있는 것으로 조사됐다.

 NSW 하우스 100만불 클럽 탈락 서버브 톱15
------------------------------------------------
 서버브       / 1918.1  / 2019.1 /  하락률
------------------------------------------------
Box Hill      / $1,526,677 / $895,952 /-41.30%
Agnes Banks   / $1,478,953 / $896,118 /-39.40%
Liberty Grove / $1,290,621 / $958,886 /-25.70%
Mulgoa        / $1,134,571 / $871,370 /-23.20%
Mount Kuring-Gai/$1,071,326 / $866,003 /-19.20%
Gundaroo      / $1,045,845 / $846,007 /-19.10%
Belmore       / $1,140,501 / $923,202 /-19.10%
Mount Colah   / $1,127,961 / $914,660 /-18.90%
Berala       / $1,050,737 / $857,825 /-18.40%
Revesby Heights/$1,068,503/  $878,261 /-17.80%
Hornsby Heights/$1,137,006 / $934,672 /-17.80%
Engadine      / $1,011,502 / $833,241 /-17.60%
Revesby       / $1,063,009 / $879,786 /-17.20%
Loftus       / $1,052,171 / $874,224 /-16.90%
Roselands     / $1,017,061 / $849,549 /-16.50%
--------------------------------------------------

 

   NSW 유닛 100만불 클럽 탈락 서버브 톱10
------------------------------------------------
 서버브       / 1918.1  / 2019.1 /  하락률
------------------------------------------------
North Ryde    /$1,011,187 / $791,394 /-21.70%
Little Bay    /$1,202,524 / $996,566 /-17.10%
Lindfield     /$1,086,962 / $933,152 /-14.20%
Dover Heights /$1,072,317 / $933,737 /-12.90%
Balmain       /$1,132,278 / $998,025 /-11.90%
Balgowlah     /$1,099,616 / $972,254 /-11.60%
Bondi Junction/$1,102,814 / $977,548 /-11.40%
Neutral Bay   /$1,016,300 / $905,157 /-10.90%
Waverley      /$1,091,910 / $973,292 /-10.90%
Redfern       /$1,006,919 / $898,854 /-10.70%
-------------------------------------------------

 
퀸슬랜드주 하우스 100만불 클럽 탈락 서버브 
--------------------------------------------
 서버브  / 1918.1  / 2019.1 /  하락률
--------------------------------------------
Gumdale / $1,034,794 / $780,877 /-24.50%
Currumbin Valley/ $1,005,651 / $900,276/ -10.50%
Balmoral / $1,016,275 / $930,564 / -8.40%
Tallebudgera Valley /$1,008,995 / $952,804 /-5.60%
Indooroopilly / $1,007,236 / $951,477 / -5.50%
Clear Island Waters/$1,040,084 /$993,793 /-4.50%
-----------------------------------------------