경제·부동산

시드니 4베드룸 하우스의 중심지는?

호주온라인뉴스 0 12518

시드니 4베드룸 하우스의 중심지는?  

대형주택 구입자들에게 최고 인기지역 버큼힐스 

 

시드니에서 사는 삶을 이야기할 때 세계는 본다이나 맨리를 생각할지 모르지만 실제로 널찍한 뒷마당의 패밀리홈을 갖는 호주인의 꿈을 원하는 내국인들의 발길은 한 곳 - 버큼힐스 - 으로 향한다. 

시드니 북서부 힐스 샤이어와 파라마타 카운슬 사이에 위치한 버큼힐스는 4베드룸 하우스를 원하는 가족들에게 전국적으로 가장 인기있는 지역이다.

 

부동산 포털 realestate.com.au의 온라인 검색활동 조사에 따르면 이곳은 또한 그레이터 웨스턴 시드니 지역에서 모든 유형의 주택 구입자들이 가장 탐내는 서버브로 구입자 수요가 2019년 이후 거의 2배나 늘어났다. 시드니 시티 CBD(중심상업지구)에서 서쪽으로 15km 이상 떨어진 지역에서는 버큼힐스가 인접지역인 노스록스, 윈스턴 힐스, 킹스 랭글리, 카슬힐과 함께 부동산 검색활동 톱5 서버브를 이루었다.

 

Realestate.com.au 수석 이코노미스트 네리다 코니스비 씨는 "버큼힐스는 지금 날개를 달았다"면서 "가족들에게는 항상 인기가 있었지만 지금은 관심이 엄청나다"고 말했다.

시드니 북서부에 대한 관심의 증가는 작년 5월 시드니 메트로 노스웨스트 전철이 개통된 것과 때를 같이하고 있다. 이 메트로 노선은 이 북서부 지역의 대부분을 시드니 노스쇼어와 그 너머에까지 연결해주고 있다.

주택 전문가들은 이 지역의 인기 증가가 시드니 제2의 CBD인 파라마타와의 근접성 그리고 대형 블록의 큰 집들 때문이기도 하다고 말했다.

 

추가적인 호주우체국 자료에서는 지난 2013년부터 2019년 사이에 새로 이사한 NSW주 가족과 가구들부터 옛 주소로 오는 우편물을 새 주소로 배달해 달라는 요청을 가장 많이 해온 서버브들이 대부분 이 지역에 속해 있는 것으로 나타났다.

켈리빌 주민들은 이러한 우편물 배달주소 변경(redirect mail) 서비스를 가장 많이 이용했으며 다음은 카슬힐, 포트 맥콰리, 모스만, 버큼힐스 순으로 뒤를 이었다.

켈리빌의 성장에 가장 크게 기여한 것 중의 하나가 서버브의 크기를 사실상 2배로 늘린 노스 켈리빌 주택단지였다. 

 

카슬힐 소재 맥그라스 부동산 중개사 타마라 위카루크 씨는 학교들과 쇼핑의 옵션 그리고 대형 블록이 항상 가족들을 끌어들이는 큰 요인이 되어 왔으나 새로운 전철 노선이 들어서면서 훨씬 더 많은 사람들을 이 지역으로 몰리고 있다고 전했다.

위카루크 씨는 "우리를 찾는 역외 구입자들이 크게 늘어나고 있다"고 말했다. 

 

11년 전 버큼힐스에서 켈리빌로 이사한 피오나 로스 씨는 이 지역이 급성장하고 있다면서 "철도 연결이 엄청난 변화를 가져왔다"고 말했다. 그녀는 "사람들이 훨씬 더 많아졌고 특히 10대들에게는 여기저기 돌아다니기가 훨씬 더 쉬워졌다"고 말했다.

그녀의 가족은 자택(20 Valenti Crescent)을 금주말에 경매에 부칠 예정이지만 이 지역에 계속 남아 있을 예정이다.

그녀는 "우리는 이 주택의 분위기를 아주 좋아한다"며 "같은 방에 박혀 있지 않아도 되는 그런 공간이 많아 가족에게는 좋은 집"이라고 말했다.

 

*우편물 배달주소 변경 요청 톱5 서버브 (2013-2019)

 

-켈리빌 

-카슬힐 

-포트 맥콰리

-모스만

-버큼힐스 

 


12월분기 시드니.멜번 주택가격 급등세

<하우스> 시드니 5.2%, 멜번 5.5%, 브리즈번 2.0%


지난 12월 분기 3개월 동안 호주 부동산가격은 시드니와 멜번의 급등세에 힘입어 전국적으로 하우스와 유닛을 합쳐 3.9% 상승한 것으로 나타났다. 

17일 호주통계청에 따르면 시드니와 멜번은 12월 분기 부동산가격이 각각 4.7%와 5.2% 오르며 2분기 연속 강세를 이어갔다. 특히 하우스는 시드니 5.2%, 멜번 5.5%의 급등세를 기록했다.

통계청 수석 이코노미스트 브루스 호크맨 씨는 "양대 도시가 호주 부동산가격 상승세를 계속 주도하면서 주택시장의 반전이 다윈을 제외한 전국 여타 주도로 확산돼 왔다"고 말했다.


12월분기 하우스가격지수(HPI)

-----------------------------

주도 / 12월분기/ 연간

-----------------------------

시드니 / 5.2% / 4.5%

멜번 / 5.5% / 4.4%

브리즈번 / 2.0% / 0.5%

애들레이드/ 1.6% / 0.4%

퍼스 / 1.4% / -2.7%

호바트 / 2.6% / 4.2% 

다윈 / -0.8% / -4.8%

캔버라 / 3.3% / 1.3%

----------------------------

8개주도 / 4.2% / 2.8%

----------------------------


12월분기 아파트가격지수(ADPI)

---------------------------

주도 / 12월분기/ 연간

---------------------------

시드니 / 3.8% / 2.1%

멜번 / 4.3% / 3.2%

브리즈번 / 0.8% / -0.5%

애들레이드 / 0.6% / 0.2%

퍼스 / -0.1% / -1.8% 

호바트 / 3.5% / 3.3% 

다윈 /-0.6% / -7.2% 

캔버라 / 2.7% / 3.8%

---------------------------

8개주도 /3.4% / 1.9%

--------------------------

 

(호주통계청 자료)


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