호주 투자용 부동산 감가상각 전략: ATO 기준과 실전 활용

감가상각은 투자용 부동산의 가치 하락분을 비용으로 반영해 과세소득을 줄일 수 있는 대표적인 세무 전략입니다. 호주 국세청(ATO) 기준에 따라 건물 구조물과 내부 설비를 구분해 적용하는 방식은 장기적인 투자 수익률에 직접적인 영향을 미칩니다. 본 글에서는 감가상각 스케줄의 기본 개념과 실제 투자자들이 놓치기 쉬운 핵심 포인트를 정리합니다.