시드니 → 멜번 주이동 급증

시티 인근 리치몬드, 브런스윅, 사우스야라 등 인기
집값 저렴• 대중교통망• 문화수도 등 장점

최근 호주 부동산 시장의 전반적 약세 속에서도 여전히 집값이 비싼 시드니에서 주택 구매를 포기하고 멜번으로 이주하는 사람들이 늘고 있는 것으로 나타났다. 주이동까지는 아니더라도 투자 목적의 부동산을 멜번에서 구입하는 시드니 거주자들 역시 늘고 있다.   

REA그룹 산하 부동산 데이터업체인 프롭트랙(PropTrack) 자료에 따르면 멜번에서 시드니 거주자들사이에 가장 인기있는 지역은 리치몬드(Richmond)인 것으로 나타났다. 멜번 CBD 및 도심에서 가까운 브런스윅(Brunswick), 사우스야라(South Yarra) 역시 신규 이주자와 투자자들 모두에게 인기가 있다. 

이사 전문업체인 무벌(Moval) 자료에 따르면 해외로부터의 이민자 유입이 시작되고 있는 가운데 시드니로부터의 주이동 역시 멜번 인구 증가에 주된 동력으로 작용하고 있는 것으로 나타났다.  

2020년-2022년 사이 시드니로부터 멜번으로의 주이동은 27% 증가했는데 25세-34세 젊은층 연령대가 대부분을 차지했다.

전문가들은 멜번으로의 주이동이 늘고 있는 건 비단 주택비용때문만이 아니라면서 시드니에서 멜번으로 이주한 사람들은 정치적, 종교적, 문화적으로 자신과 다른 사람들과의 차이를 보다 더 인정하고 존중하는 멜번 특유의 관용적 분위기와 삶의 질을 추구하는 라이프스타일, 편리한 트램 네트워크와 주정부 차원의 지속적 인프라 투자, 경제적 활기와 시드니를 훨씬 웃도는 부동산 투자 수익률에 만족감을 느낀다고 지적했다.  

멜번 인구가 궁극적으로 시드니 인구를 추월하게 될 것이라는 전망 역시 멜번으로의 주이동 및 투자를 고려하게 하고 있다. 호주부동산구매대행협회(Real Estate Buyer’s Agents Association of Australia)의 케이트 바코스 회장은 "라이프스타일과 재산증식의 기회가 시드니사이더들을 멜번으로 끌어들이는 주된 요인이 되고 있다"고 설명했다.

주이동이든 아니면 투자 목적이든 시드니사이더들이 멜번에서 가장 우선적으로 끌리는 지역은 도심 근교 지역이다. 시드니에서라면 비싼 가격때문에 시내에서 멀리 떨어진 곳에서 집을 찾아야 했을 이들이 같은 예산으로 멜번에서는 도심에서 비교적 가까운 곳에 상대적으로 더 큰 주택을 구입할 수 있기 때문이다.

프롭트랙에 따르면 시드니사이더들 사이에서 멜번 내 주거지로 가장 인기 있는 지역은 리치몬드의 뒤를 이어 멜번 CBD, 브런스윅, 브라이튼(Brighton), 사우스야라, 칼튼(Carlton), 아마데일(Armadale), 투랙(Toorak), 호손(Hawthorn) 순이었다. 

이견이 존재하지만, 시드니와 멜번에 모두 익숙한 사람들은 대체적으로 멜번의 리치몬드를 시드니의 서리힐스(Surry Hills)에, 브런스윅은 뉴타운(Newtown), 브라이튼은 모스맨(Mosman), 사우스야라는 패딩턴(Paddington)에 상응하는 지역으로 간주한다. 투랙과 아마데일, 호손 등은 예전부터 멜번의 부유층들이 선호해온 멜번의 이른바 전통적 '블루칩' 지역이다. 웨러비(Werribee)에서는 시드니의 펜리스(Penrith), 캠벨필드(Campbellfield)나 브로드메도우스(Broadmeadows)에서는 뱅크스타운(Bankstown)/페어필드(Fairfield)의 분위기를 느낄 수 있다.