2만 5천 달러 홈빌더 보조금 수혜 대상자는 누구인가?
호주 총리가 발표한 홈빌더(HomeBuilder) 보조금에 대해서 누가 받을 자격이 되는지, 얼마나 받을지 등에 대해서 알아본다.
<$2만5천 달러 홈빌더 보조금>
1) 목적 및 정의
2020년 6월 이후부터 감소가 예상되는 주택건설분야의 직간접 일자리를 보호하기 위한 일종의 경기 부양책
- $688,000,000 규모 예산
- 140,000개 직접 일자리 + 1,000,000개 주택건설분야 관련 일자리 지원
2) 적용 대상
첫주택 구매자(First Home Buyer) 또는 자가주택 레노베이션(Owner Occupier)
3) 계약 기준
계약일자 : 2020년 6월 4일 ~ 2020년 12월 31일
- 공사는 계약일로부터 3개월 이내에 시작되어야 한다
4) 규모 검사
첫주택 구매 : 75만 달러 이하의 신규 주택
레노베이션 : 150만 달러 이하의 부동산에 한해서, 15만 달러 이상부터 75만 달러 이하까지의 레노베이션 비용 지출
-제외항목: 수영장, 테니스장, 야외 온천과 사우나, 헛간이나 차고 등에 대한 지출은 제외됨.
5) 소득 검사 (2018/19년 세금신고 기준)
싱글 : 과세소득 12만 5천 달러 이하
부부 : 합산 과세소득 20만 달러 이하
- 현금 청구를 할 수 없는 신탁을 통해 과세소득을 최소화하는 사람들을 배제하기 위해서 소득검사가 적용
6) 신분 기준
18세 이상, 호주 시민권자여야 하며 기업이나 트러스트(trust)가 아닌 개인
7) 첫주택 구입자가 홈빌더 보조금과 함께 더 받을 수 있는 인센티브
<태즈매니아, TAS>
- 주 첫주택 소유자 보조금: 최대 $20,000
- 영연방 첫주택 대출 제도: 최대 $10,000
- 따라서, 홈빌더 보조금과 함께: 최대 $55,000
- 다른 혜택? $400,000 이하의 기성 주택의 첫주택 구입자에게 부동산 양도세를 50% 할인
- 자세한 정보: 태즈메이니아 정부의 첫주택 소유자 지원 웹 사이트로 이동
<노던 테리토리, NT>
- 주 첫주택 소유자 보조금: $10,000
- 영연방 첫주택 대출 제도: 최대 $10,000
- 따라서, 홈빌더 보조금과 함께: 최대 $45,000
- 다른 혜택? NT는 주택 구매자들을 위한 많은 보조금, 양보, 리베이트를 가지고 있기 때문에 당신은 훨씬 더 많이 받을 수 있다.
- 자세한 정보: NT 정부의 첫주택 소유자 지원 웹 사이트로 이동
<오스트레일리아 주도, ACT>
- 주 첫주택 소유자 보조금: 없음. 단, ACT에서는 주택 구입자 양여 제도가 적용된다 – 아래 참조
- 영연방 첫주택 대출 제도: 최대 $10,000
- 따라서, 홈빌더 보조금과 함께: 최대 $35,000
- 주택 구입자 양여제도는 무엇인가? ACT의 첫 주택 구입자는 가구소득이 부양가족 수에 따라 달라지는 16만 달러에서 17만6,650달러 미만이면 세금을 내지 않는다.
- 자세한 정보: ACT 정부의 첫주택 소유자 지원 웹 사이트로 이동
<남호주, SA>
- 주 첫주택 소유자 보조금: $15,000
- 영연방 첫주택 대출 제도: 최대 $10,000
- 따라서, 홈빌더 보조금과 함께: 최대 $50,000
- 다른 혜택? 없음
- 자세한 정보: SA 정부의 첫주택 소유자 지원 웹 사이트로 이동
<서호주, WA>
- 주 첫주택 소유자 보조금: $10,000
- 영연방 첫주택 대출 제도: 최대 $10,000
- 따라서, 홈빌더 보조금과 함께: 최대 $45,000
- 적용 대상 주택? 100만 달러가 될 수 있는 남위26도선 북쪽을 제외하고 75만 달러 이하 주택의 경우.
- 자세한 정보: WA 정부의 첫주택 소유자 지원 웹 사이트로 이동
<퀸즐랜드, QLD>
- 주 첫주택 소유자 보조금: $15,000
- 영연방 첫주택 대출 제도: 최대 $10,000
- 따라서, 홈빌더 보조금과 함께: 최대 $50,000
- 적용 대상 주택? 최대 75만 달러 이하의 신규 주택에 한함.
- 자세한 정보: QLD 정부의 첫주택 소유자 지원 웹 사이트로 이동
<빅토리아주, VIC>
- 주 첫주택 소유자 보조금: $10,000 – $20,000
- 영연방 첫주택 대출 제도: 최대 $10,000
- 따라서, 홈빌더 보조금과 함께: $45,000 - $55,000 사이
- 적용 대상 주택? 1만 달러의 보조금은 도시 지역의 주택에, 2만 달러는 시골 지역의 주택에 해당한다. 주택의 경우, 5년 이내에 건설되었고 75만 달러 이하이어야 한다.
- 또 알아야 할 게 뭐가 있지? 최초 주택 구입자는 60만 달러 상당의 부동산에 대해 인지세가 면제되며, $600,001부터 $750,000 달러 사이의 부동산에 대해서는 인지세 감면 혜택이 있다.
- 자세한 정보: VIC 정부의 첫주택 소유자 지원 웹 사이트로 이동
<뉴사우스웨일스, NSW>
- 주 첫주택 소유자 보조금: $10,000
- 영연방 첫주택 대출 제도: 최대 $10,000
- 따라서, 홈빌더 보조금과 함께: 최대 $45,000
- 적용 대상 주택? 최대 75만 달러 이하의 신규 주택에 한함.
- 또 알아야 할 게 뭐가 있지? NSW의 첫주택 구입자는 80만 달러 이하의 주택에 대해 인지세 전액 또는 일부 면제 혜택이 있다.
- 자세한 정보: NSW 정부의 첫주택 소유자 지원 웹 사이트로 이동
홈빌더 보조금 수혜 가구수는 약 3만 가구 정도로 예측하고 있으며,
새로운 2만 5천 달러 홈빌더 보조금은 기존의 주 및 준주 퍼스트 홈 오너먼트 프로그램, 스탬프 듀티 양보 및 기타 보조금 제도, 영연방 퍼스트 홈 대출 예금 제도 및 퍼스트 홈 슈퍼 세이버 제도 위에 있다.
이 계획의 비용은 6억 8천 8백만 달러로 추산되지만 이는 수요 주도형 계획이며, 호주인들이 얼마나 많은 돈을 청구하느냐에 따라 달라진다.
재무장관 조쉬 프라이든버그는 이 계획이 14만개의 주택건설분야 일자리와 100만개의 관련 일자리를 지원할 것이라고 예측했다.
"건설 부문은 정부 잡키퍼 프로그램이 적용되는 업계 1위 산업으로 호주 전역에서 100만 명 이상이 고용되어 있다"고 그는 말했다.
하지만 6월까지 주택투자가 20%가량 감소할 것으로 예상되는 가운데 홈빌더 프로그램은 경제·부문이 가장 필요로 하는 시기에 주택건설 활동과 산업 전반의 일자리를 지원할 예정이다.
마이클 수카르 주택부 장관은 이 계획이 올해 1만 명의 첫 주택 구입자들이 자신의 집에 들어가도록 도와준 정부의 첫 주택 대출 제도를 보완할 것이라고 말했다.
"홈빌더 보조금 제도는 이를 기반으로 하여 호주인들이 새로운 집을 짓거나 가족을 위해 기존 주택을 개조하는 동시에 우리의 중요한 주거 건설 산업을 지원할 수 있는 기회를 더욱 많이 만들 것이다."
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