NSW, '연간 75,000' 주택 신축 목표 달성 시기 '불투명'

시드니 주택

뉴사우스웨일스(NSW) 주정부는 주택 공급 목표인 연간 75,000채의 신규 주택을 언제쯤 건설할 수 있을지에 대해 밝히지 못하고 있다. 

전국주택공급협정(National Housing Accord)에 따라, NSW 주정부는 라 2024년 7월 1일부터 2029년 6월 30일까지 375,000채의 신규 주택을 건설해야 한다. 연평균 7만 5,000채에 해당한다.

하지만 폴 스컬리 NSW 개발기획장관은 주택 공급에 영향을 미치는 고유한 역학 관계와 계절적 요인을 강조하며 이 목표를 이행할 명확한 일정을 제시하지 못했다. 

노동당 주정부 출범 후 첫 10개월 동안 개발업체에 인센티브를 제공하기 위한 조치가 도입됐다.

특히, 최소 15%의 저렴한 주택을 포함한 일부 건물에 대한 용적률 제한과 높이 제한을 완화했다. 

교통 허브와 도심 주변의 중밀도 건설을 장려하기 위한 정책 변화로 광역시드니, 헌터, 센트럴 코스트, 일라와라 등 주요 지역에 약 112,000채의 신규 주택이 공급될 것으로 예상된다. 

스컬리 장관은 이러한 개혁을 시행하는 데 시일이 걸릴 것이라고 인정했다.

업계가 교통 및 편의시설과 가까운 곳에 위치, 설계 및 건축된 주택의 강력한 파이프라인을 확보하고 준비하는 데 시간이 필요하다.

크리스 민스 주총리는 "단기적으로 연간 목표 달성이 어렵다"고 데일리 텔레그래프 인터뷰에서 말했다. 

통계국(ABS)의 최신 통계에 따르면, 2023년 9월까지 12개월 동안 NSW는 58,433채의 주택을 착공했다.

마크 스피크먼 야당 대표는 이러한 주정부 목표가 "허술하다"고 비판했다.

그는 수요를 해결하고 숙련된 이민을 촉진하여 즉각적인 주택 공급을 강화하기 위한 추가적인 노력을 주정부에 촉구했다.