시드니 렌트비 12년만에 연간 첫 하락

지난해 하우스 1.8%, 유닛 2.8% 각각 하락

 

시드니 하우스 렌트비가 연간 기준으로 12년 만에 처음으로 하락하면서 렌트비가 가장 비싼 도시의 자리를 캔버라에 내주게 되었다.

 

9일 페어팩스 미디어 산하 도메인 12월분기 임대보고서에 따르면 시드니 하우스 렌트비 중간 요구액은 주당 540불로 2018년말 기준으로 연간 1.8% 떨어져 캔버라(560불)보다 저렴하게 됐다.

 

도메인 선임 조사분석가 니콜라 파월 박사는 "임대부동산 공급이 2019년에 더욱 늘어나면서 세입자 주도의 시장이 형성될 것으로 보인다"며 "임대주가 인센티브와 렌트비 할인을 제공하는 것도 현실적인 전망으로 다가오고 있다"고 말했다.

 

시드니 하우스 렌트비는 2016년 수준으로, 유닛 렌트비는 2017년 수준으로 각각 돌아갔는데 파월 박사는 신규 주택개발이 렌트비 하강압력을 가해왔다고 말했다. 유닛 렌트비 요구가격은 주당 530불로 연간 2.8% 떨어졌다.

 

12월분기 전국 각 주도 렌트비 동향
(단독주택)
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주도  / 중간 렌트비 / 분기 / 연간
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시드니 /  $540 / -1.80%  / -1.80%
멜번 /    $440 /  2.30%  /  3.50%
브리스번/ $410 /  2.50%  /  2.50%
애들레이드/ $380 / 1.30%  /  2.70%
퍼스 /    $360 /  2.90%  /  2.90%
캔버라 /  $560 /  1.80%  /  3.70%
다윈 /    $500 /  0.00%  / -9.10%
호바트 /  $420 /  2.40%  /  6.30%
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전국   /  $446 /  1.20%  /  1.60%
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(유닛)
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주도  / 중간 렌트비 / 분기 / 연간
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시드니 /  $530 / -2.80%  / -2.80%
멜번 /    $410 /  0.00%  /  2.50%
브리스번/ $380 /  1.30%  /  2.70%
애들레이드/ $310/  3.30%  /  5.10%
퍼스 /    $300 /  0.00%  /  0.00%
캔버라 /  $465 /  3.30%  /  8.10%
다윈 /    $400 /  0.00%  / -2.40%
호바트 /  $380 /  8.60%  / 11.80%
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전국   /  $455 / -1.00%  / -0.10%
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12월분기 시드니 지역별 렌트비 동향
(하우스)
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지역  /  중간렌트비 / 분기/  연간
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블루마운틴/  $450  / 0.0% / 2.9%
켄터베리-뱅스타운/ $540 /-1.8% /-1.8%
센트럴코스트 / $440 / 0.0% / 0.0%
시티-동부 /   $1080 / 8.0% /-1.8%
이너웨스트 /  $752.5/-1.0% /-2.3%
노스쇼어 하부/$1000 / 0.0% /-7.4%
북서부 /       $600 /-1.6% /-4.8%
북부해변지역/  $950 / 0.0% /-5.0%
남부 /         $650 / 0.0% / 0.0%
남서부 /       $460 /-2.1% /-4.2%
노스쇼어 상부/ $800 / 0.6% / 0.0%
서부 /         $450 /-2.2% /-2.2%
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(유닛)
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지역  /  중간렌트비 / 분기/  연간
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켄터베리-뱅스타운/ $420 / 0.0% /0.0%
센트럴코스트 / $365 / 1.4% /-1.4%
시티-동부 /    $650 / 0.0% / 0.0%
이너웨스트 /   $550 / 0.0% / 0.0%
노스쇼어 하부/ $600 / 0.0% / 0.0%
북서부 /       $495 /-1.0% /-1.0%
북부해변지역/  $600 / 0.0% / 0.0%
남부 /         $520 / 0.0% / 0.0%
남서부 /       $370 /-2.6% /-1.3%
노스쇼어 상부/ $530 /-1.9% /-3.6%
서부 /         $450 / 0.0% /-2.2%
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